השוואת ביטוח

מדריך לרכישת ביטוח דירה

 

כחלק מהחוקים המחייבים את תושבי מדינת ישראל, מחויב כל בעל דירה על פי חוק, לרכוש ביטוח דירה סטנדרטי, המשמש ככיסוי במקרה של מפגעים אשר עשויים לגרום נזק למבנה הדירה. כיסויים אלו, אודותם נפרט בהמשך, לא תמיד מסוגלים להעניק לדיירים בדירה את מטריית הכיסויים המלאה המתאימה לאורח החיים במדינה, על כן לעיתים קרובות כדאי לשקול רכישת כיסויים משלימים לפוליסת ביטוח דירה. חברות הביטוח השונות, מציעות מגוון רחב של כיסויי משלימים, המעניקים לבעלי הדירות את ההגנה המרבית מפני פגיעות אפשריות בדירה, או בתכולתה.

 

הכיסויים של ביטוח דירה סטנדרטי

 

ברכישת ביטוח דירה סטנדרטי, נזכה כחלק מהפוליסה לכיסוי עבור מפגעים הכוללים שריפה אשר נגרמה כתוצאה מהתלקחות, התפוצצות, מכת ברק או מגורמים אחרים, נשקים אשר נגרמו לדירה כתוצאה מפגעי מזג האוויר, לרבות מפגעים כתוצאה מגשים עזים או ברד כבד אשר גרם נזקים למבנה הדירה, פגיעה של כלי טיס בדירה, או מפגע אשר אירע למבנה כתוצאה מפיצוץ על קולי של כלי טיס הנע בסמוך למבנה, ופגיעה של כלי רכב במבנה במהלך תאונת דרכים. כמובן, שכל האמור לעיל מותנה בתמימותו של האירוע, ואירועים פליליים הנעשים בכוונת זדון, לא רק שאינם מכוסים, אלא מהווים עבירה פלילית עליהם ייענש המבצע כחוק.

 

כיסויים משלימים ברכישת ביטוח דירה

 

הכיסויים אשר הזכרנו לעיל, נכללים ברכישת פוליסת ביטוח דירה סטנדרטי, המחויב על פי חוק. יחד עם זאת, כאשר אנו רוכשים ביטוח דירה, יש לשקול רכישת כיסויים משלימים, כגון כיסוי מפני גניבה, דהיינו, כיסוי על תכולת בדירה במקרה של פריצה וגניבת החפצים מהדירה. כיסוי כנגד גניבה או אובדן של תכולת דירה הוא כיסוי עליו יש לתת את הדעת, וכן יש לשאת ולתת עם סוכני הביטוח, שכן ישנם חפצים קלים לביטוח, יחד עם זאת, ביטוח של חפצים יקרי ערך, רגשי או ממוני, עשוי לגרור עלייה משמעותית במחירי הפוליסה, ויש לשקול בדיוק אילו חפצים ברצוננו לבטח במסגרת רכישת ביטוח דירה, ובאיזה סכום כיסוי. כמו כן, רצוי לשקול רכישת כיסוי בפני נזקים של צד ג´ אשר ביקר בדירה כיסוי צד ג´ ברכישת ביטוח דירה, נועד בכדי לכסות מפגעים אשר נגרמו לאדם אשר ביקר בדירה, ונפגע במהלך שהותו בדירה.

 

ביטוח דירה המדריך לביטוח דירה ביטוח דירה
ניתן לחלק את המרכיבים של ביטוח דירה לשני מרכיבים עיקריים בפוליסה, ביטוח תכולת הדירה, וביטוח המבנה. ביטוח דירה מקיף, המוצע כיום על ידי חברות הביטוח המובילות במשק הישראלי, יכלול על פי רוב את שני המרכיבים החשובים הללו, כאשר לכל מרכיב ישנה מטרה אחרת בפני עצמו.

בעת רכישת ביטוח דירה מקיף, חשוב להכיר את המרכיבים של כל חלק בפוליסה הכוללת. מרכיב ביטוח דירה, הכולל ביטוח מבנה, הוא זה אשר יכסה ויפצה אתכם בגין תיקונים שונים אשר תידרשו לבצע בדירה מעת לעת, כגון טיפול במערכות הביוב והחשמל, תיקון של דודי שמש או דודי חשמל, נזילות שונות ופיצוץ צינורות הגורמים לנזילות אצל השכנים, וכן תיקון של אסלות, כיורים או אפילו ארונות מטבח בדירה המבוטחת.

חלקו השני של ביטוח דירה, הוא החלק המכסה עבור תכולת הדירה, והוא מכונה ביטוח תכולת דירה. ביטוח תכולת הדירה, נועד לכסות בגין מקרים של פריצה וגניבת חפצים, ריהוט או תכשיטים מביתו של המבוטח, כשאר בעת רכישת פוליסת ביטוח דירה כוללת מרכיב זה, תשלח חברת הביטוח אל ביתו של המבוטח נציג, אשר ירשו ויעריך את כלל החפצים, הרהיטים או התכשיטים אותם אנו מבקשים לבטח.

 

ביטוח דירה ביטוח דירה ביטוח דירה
ביטוח דירה
מדריך לרכישת ביטוח דירה

 

כחלק מהחוקים המחייבים את תושבי מדינת ישראל, מחויב כל בעל דירה על פי חוק, לרכוש ביטוח דירה סטנדרטי, המשמש ככיסוי במקרה של מפגעים אשר עשויים לגרום נזק למבנה הדירה. כיסויים אלו, אודותם נפרט בהמשך, לא תמיד מסוגלים להעניק לדיירים בדירה את מטריית הכיסויים המלאה המתאימה לאורח החיים במדינה, על כן לעיתים קרובות כדאי לשקול רכישת כיסויים משלימים לפוליסת ביטוח דירה. חברות הביטוח השונות, מציעות מגוון רחב של כיסויי משלימים, המעניקים לבעלי הדירות את ההגנה המרבית מפני פגיעות אפשריות בדירה, או בתכולתה.

 

הכיסויים של ביטוח דירה סטנדרטי

 

ברכישת ביטוח דירה סטנדרטי, נזכה כחלק מהפוליסה לכיסוי עבור מפגעים הכוללים שריפה אשר נגרמה כתוצאה מהתלקחות, התפוצצות, מכת ברק או מגורמים אחרים, נשקים אשר נגרמו לדירה כתוצאה מפגעי מזג האוויר, לרבות מפגעים כתוצאה מגשים עזים או ברד כבד אשר גרם נזקים למבנה הדירה, פגיעה של כלי טיס בדירה, או מפגע אשר אירע למבנה כתוצאה מפיצוץ על קולי של כלי טיס הנע בסמוך למבנה, ופגיעה של כלי רכב במבנה במהלך תאונת דרכים. כמובן, שכל האמור לעיל מותנה בתמימותו של האירוע, ואירועים פליליים הנעשים בכוונת זדון, לא רק שאינם מכוסים, אלא מהווים עבירה פלילית עליהם ייענש המבצע כחוק.

 

כיסויים משלימים ברכישת ביטוח דירה

 

הכיסויים אשר הזכרנו לעיל, נכללים ברכישת פוליסת ביטוח דירה סטנדרטי, המחויב על פי חוק. יחד עם זאת, כאשר אנו רוכשים ביטוח דירה, יש לשקול רכישת כיסויים משלימים, כגון כיסוי מפני גניבה, דהיינו, כיסוי על תכולת בדירה במקרה של פריצה וגניבת החפצים מהדירה. כיסוי כנגד גניבה או אובדן של תכולת דירה הוא כיסוי עליו יש לתת את הדעת, וכן יש לשאת ולתת עם סוכני הביטוח, שכן ישנם חפצים קלים לביטוח, יחד עם זאת, ביטוח של חפצים יקרי ערך, רגשי או ממוני, עשוי לגרור עלייה משמעותית במחירי הפוליסה, ויש לשקול בדיוק אילו חפצים ברצוננו לבטח במסגרת רכישת ביטוח דירה, ובאיזה סכום כיסוי. כמו כן, רצוי לשקול רכישת כיסוי בפני נזקים של צד ג´ אשר ביקר בדירה כיסוי צד ג´ ברכישת ביטוח דירה, נועד בכדי לכסות מפגעים אשר נגרמו לאדם אשר ביקר בדירה, ונפגע במהלך שהותו בדירה.

 

ביטוח דירה איך להעלות את ערך הדירה? ביטוח דירה
מעוניינים למכור את הדירה, אך את דורשים סכום גבוה ביחס למחיר השוק? כדאי לפחות להצדיק את בקשתכם על ידי הצגה של דירה ראויה לקונים המבקרים בדירתכם. ישנן דרכים רבות להשביח ולהעלות את ערך הדירה, ולו בעיניו של הקונה, אשר יוכלו להצדיק את דרישותיכם למחיר הגבוה. לפניכם, מספר רעיונות אשר יסייעו לכם להעלות באופן משמעותי את מחיר הדירה.

חידוש מרצפות הדירה, או התקנת פרקט, היא אחת הדרכים היעילות ביותר להעלאת מחיר הדירה. קונים רבים, המגיעים אל דירה בה מותקן פרקט בחדר השינה או בחדר המגורים, מקבלים באופן מידי את הרושם כי מדוב בדירה מושקעת ובעלת ערך גבוה. כמו כן, התקנה של מזגן מיני מרכזי או מרכזי בדירה, במקביל לשיפוצים כלליים בדירה, תגרור עלייה משמעותית במחיר הדירה. אחד הנושאים הנחשבים והנבדקים ביותר על ידי הקונים, הוא נושא המטבח. דירה אשר מטבחה נמצא במצב רעוע ולא מושקע, תתקשה להימכר. השקיעו בעיצוב הדירה, במראה הקוסמטי, והתקינו מערכות מתקדמות אלו, ומובטח לכם מחיר דירה גבוה משמעותית ממחיר השוק.

 

ביטוח דירה ביטוח תכולת דירה ביטוח דירה
ביטוח תכולת דירה, הוא ביטוח אשר נועד לשפות בגין נזקים אשר נגרמו לרכוש אשר נמצא בדירתנו, כתוצאה מנזקי טבע, או לחילופין, לזכות אותנו בהחזר כספי אם וכאשר התבצעה פריצה אל הדירה, ונגנבו חפצים ממנה. בעלי בתים, אשר מחזיקים בדירותיהם חפצים ורהיטים יקרי ערך, ימצאו פתרון אידיאלי ברכישת ביטוח תכולת דירה מפני נזקים ומפני גניבות, בכדי להבטיח ולו כיסוי כספי במקרה של גניבת החפצים מדירתם.

כיצד מתמחרים ביטוח תכולת דירה?

ובכן, תהליך תמחור ביטוח תכולת דירה מתחיל בביקור של נציג מטעם חברת הביטוח בבית. ישנם מחירים קבועים עבור חפצים ומוצרי חשמל למיניהם בחרות הביטוח השונות, כך כאשר מגיע הסוכן אל דירתכם, יבצע זה רישום מדויק של הריהוט ושאר הציוד המיועד לביטוח, תוך שהוא משקלל את סכום הביטוח הכללי עבור סך המכשירים החשמליים, הרהיטים ו או התכשיטים אותם אתם מעוניינים לבטח. בסופו של הביקור, יקבע הסכום הכולל של הפוליסה, ועל סמך תוצאה זו, יקבע עלות התשלום החודשי, במקביל לבחינת אמצעי האבטחה המותקנים בבית המבוטח.

 

ביטוח דירה המדריך לרכישת דירה מקבלן ביטוח דירה
זוגות רבים ומשפחות רבות בישראל, בוחרים לרוכש את דירתם דווקא מהקבלנים, ובעיקר כאשר פרויקט הבנייה טרם התחיל. הסיבה העיקרית לבחירה באפשרות זו, נובעת ממחירן הזול יחסית של הדירות בהשוואה לעלויותיהן של הדירות מיד שנייה. עם זאת, כדאי למאוד לבחון היטב את הסכמי המכר לפני חתימת החוזה על רכישת הדירה.

הנושאים אותם יש לבחון בעת מעמד החתימה על מכירת הדירה מול הקבלן, יכללו בראש ובראשונה כמובן את מועד מסירת הדירה, אך יחד עם זאת, יש לבחון היטב כל פרט אשר נכלל במחיר הדירה. פרטים אלו יכללו את סוגי המרצפות המותקנות בכל חדר וחדר, את סוגי הפרופילים אשר ישמשו את דלתות חדרי השינה, ואת דלת הכניסה, סוגי הדלתות אשר יותקנו בחדרים והדלת בחדר הכניסה, ולמעשה, חשוב מאוד לפרט ולבחון מול הקבלן המוכר את הדירה אודות כל פרט ופרט הנכלל במחיר הדירה, כך שביום המסירה, תוכלו לבצע השוואה בין הפריטים המותקנים בדירה לבין התנאים אשר הוכתבו בחוזה המכירה.

 

ביטוח דירה מדריך לעובדים דירה ביטוח דירה
שוב מגיע הרגע בו עליכם לארוז את החפצים, ולהתכונן לקראת המעבר אל משכנתכם החדש. ללא ספק, תקופה זו היא תקופה מעיקה על ההתנהלות השגרתית של משק הבית. והנה, כיום חברות ההובלה המקצועיות מציעות לנו שירותים מעולים אשר יסייעו בידינו להפוך את התקופה המעיקה לקלה ביותר. הבאנו עבורכם סקירה קצרה של השירות היעיל ביותר המוצע כיום על ידי חברות ההובלה האמינות והמקצועיות.

שירותי אריזה בחברות ההובלה

נהוג היה עד כה, להתחיל במלאכת האריזה חודשים ארוכים קודם למועד המעבר עצמו. פעולה זו יצרה מצב בוא היה עלינו להחיות למעשה, עם ארגזים פזורים ברחבי הבית במשך תקופה ארוכה, של בלגאן. חברות ההובלה מציעות לנו כיום שירות של אריזת תכולת הבית ביום המעבר. וכך, ביום המעבר עצמו, השכם בבוקר, יגיע אל ביתנו צוות של סבלים, מצוידים בחומרי אריזה איכותיים, ויתחילו לארוז את הרהיטים בדירה, את תכולת המטבח ותכולת החדרים, ביד אמונה ומקצועית. לאחר סיום האריזה, באותו היום, יועברו החפצים בבטחה, אל משכנכם החדש.

 

ביטוח דירה המדריך למכירת דירה ביטוח דירה
אמנם קיימים אזורים רבים במדינתו, בהם הדירות נחטפות כמו לחמניות, יחד עם זאת, באזורים רבים אחרים, התחרותיות היא קשה, וכמות הדירות המוצעות למכירה גבוהה ביחס לכמות המחפשים. במקרים אלו, על בעלי הבתים לנקוט בצעדים אשר ימקמו את הדירה שברשותם בראש סדרי העדיפויות של הקונים הפוטנציאליים, ואף יאפשרו השבחת מחיר הדירה.

מזגנים, ג'קוזי ופרקט

אם כן, מה בוחן קונה פוטנציאלי המגיע לראות את הדירה? ובכן, תחילה כמובן, יתרשם הקונה ממצבה הכללי של הדירה. רטיבות, נזילות או כתמים אחרים על גבי הקירות, כל אלו הם נושאים בהם תתבקשו לטפל עוד בטרם הגעת הקונה הראשון אל הדירה. לאחר מכן, יבחן הקונה את האביזרים השונים אותם התקנתם בבית, וככל שאלו ירבו, כך יגדלו הסיכויים למכור לו את הדירה. אביזרים אלו, כוללים ריהוט בחדר האמבטיה ובמטבח, התקנה של ג'קוזי בחדר האמבטיה, או פרקט מרשים בחדר המגורים.

למעשה, עלויותיהם של אביזרים אלו, אינו משתווה לערך המוסף לו תוכלו לזכות במחיר הדירה, מכאן, אם תשכילו להתקין מערכות שונות בביתכם ולו למטרת פיתוי הלקוח, תתפלאו לגלות עד כמה אלו משבחים את ערך הדירה, ויחזיר את ההשקעה במהירות בעת המכירה.

 

ביטוח דירה ביטוח מבנה ביטוח דירה
אחת הבעיות הקשות ביותר איתן נאלצים דיירים להתמודד, הוא נושא התקלות השונות במבנה ובמערכות השונות המותקנות בו, עלויותיהן, והזמן הנדרש בכדי לטפל בהן. ביטוח מבנה, היא פוליסת ביטוח אשר נמכרת על ידי חברות הביטוח המובילות בישראל, ומטרתה לכסות בגין הוצאותיו של הדייר במקרה וזה נדרש לבצע תיקונים במערכות השונות המותקנות בביתו.

ביטוח מבנה, מכסה בגין העלויות הנדרשות בכדי לטפל בתקלות במערכות הביוב, נזילות למיניהן, תקלות בדוד החשמל או דוד השמש, וכן מכסה ביטוח מבנה מקיף שיפות ותיקון של מערכות המוגדרות צמודי מבנה, כגון ארונות מטבח, כיורים ואסלות.

עוד נושא חשוב ביותר אותו מכסה ביטוח מבנה, הוא הנושא של שיפוי הדייר במקרים של נזקים אשר נגרמו למבנה כתוצאה מנזקי טבע. נזקים אלו כוללים רעידות אדמה, שיטפונות, שריפות וכדומה. במקרים אלו, יכסה ביטוח מבנה בגין עלויות התיקון הנדרשות לדירה, לרבות עלויות קבלני המשנה אשר נדרשים לביצוע התיקון, בהם האדריכלים והקבלנים המבצעים, וכן מכסה ביטוח מבנה את עלויות שכירות הדירה לה נדרש הדייר במקרים בהם על השיפוץ או התיקון להיעשות בהיעדרו.

 

ביטוח דירה קניית דירה ממתווך ביטוח דירה
איתור דירה כיום אינו פעולה של מה בכך. יש צורך בכיתות רגליים, הגעה פיזית אל הדירות אותן אנו בוחנים, ובעיקר כאשר מדובר על דירות אשר ממוקמות באזור השוקק של הארץ, הלא הוא אזור המרכז. איתור דירות באופן עצמאי, מתבצע כיום לרוב באמצעות רשת האינטרנט, יחד עם זאת, פעמים רבות מוצגים מחירים לא הגיוניים בעליל באתרי הלוח, אל מול השווי האמתי של הדירה.

קניית דירה ממתווך, תבטיח לכל הפחות דבר אחד, רכישה של הדירה במחיר נכון לשוק. המתווכים, המכירים היטב את מחירי הדירות בשוק, ידעו להעריך נכון את הדיה בעת הצגתה אל קונים פוטנציאליים. היתרון של שימוש בשירותי המתווכים בכדי לאתר דירות, הוא כמובן בעובדה כי זה יבצע את מלאכת החיפוש בעצמו, וכן בעובדה כי בידיו מאגר של דירות המוצעות למכירה העונות על דרישותינו. מעבר לזאת, יוכל המתווך להשיג בשבילנו מציאות ביחס למחירי השוק, ובעשותו כך, הרי שההוצאה עבור עליות התיווך מתגמדות אל מול החיסכון אשר הביא זה, בעת מציאת דירה במחיר נמוך במיוחד.